以下是江西財經大學客座教授邵志堯博士以本會數字經濟委員會主席的身份刊登於東網財經的報道。 香港的富豪榜依然集中在重資產–房地產，與世界的大趨勢在高新科技和互聯網接不上軌。香港仍未準備好未來的革新-PropTech房地產科技，而內地卻已熱哄哄的討論着怎樣搭上這輛高速快車，筆者嘗試簡單的回顧和前瞻PropTech三個世代。 ● PropTech 1.0 – 技術年代 在上世紀八十年代初以前，所有建築圖紙全是手繪的，直至1982年Autodesk推出了第一代的繪圖軟件AutoCAD，把工作交給了個人電腦(PC)，令生產效率大大提升，亦把圖則從容地由二維轉至三維，令很多沒有空間感的人士輕輕鬆鬆理解設計和完成品是甚麼樣子。 ● PropTech 2.0 – 資訊年代 隨着互聯網興起和搜尋器的流行，大量資訊和數據可以放在平台上共享，2000年科網年代內地的搜房網可以稱得上是先軀，成立於1999年，是家居網絡媒體和資訊服務企業，業務覆蓋全球104個城市，由從前的PC端移至手機端，並易名「房天下」，主打中介和研究。 近年則有新的行業顛覆者加入，Airbnb共享住宅民宿的概念，成立於2008年已在191個國家、65,000個城市中共有300萬個房源，它沒有持有一個房間，只是提供服務平台，充分發揮了互聯網的精粹-平台搭建，輕資產的收益遠較重資產為高。 在今天5G世界的來臨，AI人工智能和VR技術，將會有很多新的行業顛覆者會創造一些新概念，令人看得目瞪口呆。 ● PropTech 3.0 – Blockchain年代 建基於2.0的雲端平台，可以提供PaaS(平台即是服務Platform as a Service)和SaaS(軟件即是服務